Una lista de verificación para tomar decisiones informadas y evitar estafas al buscar tu próxima propiedad.
Paso 1
Antes de contactar
Revisa el perfil del publicador y lee las reseñas que dejaron otros usuarios.
Compara el precio con propiedades similares de la misma comuna: un valor muy por debajo del mercado es una señal de alerta.
Desconfía de publicaciones con pocas fotos, sin ubicación o con descripciones copiadas de otros avisos.
Paso 2
Al conversar con el publicador
Mantén la conversación dentro de la plataforma: así queda un registro de lo acordado.
Pide el rol de avalúo de la propiedad y el nombre del propietario que aparece en la inscripción.
Si te presionan para decidir «hoy» o para pagar una reserva antes de visitar, detén el proceso.
Paso 3
Antes de pagar cualquier monto
Visita la propiedad en persona o con alguien de tu confianza.
Solicita el certificado de dominio vigente y el de hipotecas y gravámenes en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
En parcelas y terrenos, confirma la factibilidad de agua y electricidad, el acceso y si el loteo cuenta con los permisos del SAG o de la Dirección de Obras Municipales.
Formaliza el acuerdo con una promesa de compraventa firmada ante notario y transfiere solo a una cuenta a nombre del propietario o de la inmobiliaria.